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VI
Vince
Vérifié
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IC
Isabelle C.
VérifiéJ'utilise bailfacile depuis 4 ans
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ST
Stéphane
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Pourquoi louer son bien à Issy-les-Moulineaux ?
Quel est l'état du marché locatif à Issy-les-Moulineaux ?
Quels sont les types de biens les plus loués à Issy-les-Moulineaux ?
Où investir à Issy-les-Moulineaux et quels quartiers choisir ?
Quel est la durée de mise en location à Issy-les-Moulineaux ?
Pourquoi louer son bien à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une localisation privilégiée aux portes de Paris. Cette proximité avec la capitale française attire de nombreuses entreprises, créant ainsi un bassin d'emploi dynamique et diversifié.
La vitalité économique d'Issy-les-Moulineaux se traduit par une demande locative soutenue. Les propriétaires peuvent compter sur un flux constant de locataires potentiels, réduisant ainsi les risques de vacance locative.
La ville accueille des instituts éducatifs et de recherche renommés, attirant une population estudiantine et professionnelle à la recherche de logements de qualité. Cette demande spécifique assure aux propriétaires une clientèle ciblée et régulière.
Avec un rendement locatif moyen de 3,88%, Issy-les-Moulineaux se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Ce taux, supérieur à celui de nombreuses autres villes de la région, promet des perspectives de rentabilité intéressantes.
Quel est l'état du marché locatif à Issy-les-Moulineaux ?
Le marché locatif d'Issy-les-Moulineaux se caractérise par une grande variété de biens proposés, répondant aux besoins de différents profils de locataires. Cette diversité permet aux propriétaires de cibler précisément leur offre en fonction de la demande.
Les studios et les appartements de type T2 représentent la majorité des biens loués, totalisant plus de 77% du marché. Cette tendance reflète la forte demande émanant des étudiants et des jeunes actifs attirés par la ville.
La rapidité des mises en location, particulièrement pour les petites surfaces, témoigne du dynamisme du marché locatif à Issy-les-Moulineaux. Les propriétaires peuvent ainsi espérer une rotation efficace de leurs biens.
Quels sont les types de biens les plus loués à Issy-les-Moulineaux ?
Les studios et T1 représentent 41,93% des locations à Issy-les-Moulineaux. Ils attirent principalement les étudiants en quête de logements fonctionnels et abordables. Les T2 constituent 35,28% du marché locatif. Leur polyvalence séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les couples.
Les appartements T3 représentent 16,84% des locations. Ils conviennent aux familles et aux colocations recherchant plus d'espace. Les grands logements (T4 et plus) occupent 5,95% du marché. Ils répondent aux besoins des familles nombreuses ou des colocations désireuses de vastes espaces de vie.
Où investir à Issy-les-Moulineaux et quels quartiers choisir ?
Le quartier Corentin Celton attire particulièrement les familles. Il se distingue par ses écoles réputées et ses nombreux espaces verts. L'ambiance y est calme et résidentielle. On y trouve une offre de maisons individuelles et de grands appartements. La proximité du métro assure une bonne desserte en transports en commun.
Le quartier des Bords de Seine est idéal pour les jeunes actifs. Il se caractérise par une vie animée avec de nombreux commerces, restaurants et bars. Les appartements y sont modernes, souvent avec vue sur la Seine. La présence du RER C offre une excellente connexion à Paris.
Enfin, le quartier d'Issy-les-Moulineaux Centre est prisé par les étudiants. Il bénéficie de la proximité de l'Université Paris-Saclay et d'écoles de commerce. On y trouve une abondance de studios et de petits appartements. Le réseau de transports en commun y est développé, facilitant l'accès aux campus.
Quel est la durée de mise en location à Issy-les-Moulineaux ?
La durée moyenne de mise en location à Issy-les-Moulineaux est de 14 jours, tous types de biens confondus. Cependant, cette durée varie selon le type de bien.
Les studios (T1) se louent en moyenne en 11 jours. Cette rapidité s'explique par la forte demande émanant des étudiants et des jeunes professionnels. Les T2 trouvent preneurs en moyenne en 13 jours. Leur polyvalence en fait la typologie la plus recherchée sur le marché locatif local.
La mise en location des T3 prend en moyenne 27 jours. Ces biens, plus spacieux, attirent principalement les familles et les groupes de colocataires. Les grands appartements (T4 et plus) nécessitent en moyenne 28 jours pour être loués. Leur clientèle plus spécifique explique ce délai légèrement plus long.